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Sprache: Deutsch

Eigentumswohnung · Aargau

Eigentumswohnung in 5619 Büttikon AG, 3.5 Zimmer, 102 m²

CHF 795’000

Eigentumswohnung in 5619 Büttikon AG, Foto des Anbieters
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Luftbild der Lage in 5619 Büttikon AG
Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 5619 Büttikon AG im Kanton Aargau mit 3.5 Zimmer und 102 m² Wohnfläche. Baujahr 2020. Preis CHF 795’000.

Eckdaten

Preis
CHF 795’000
Preis pro m²
CHF 7’794
Zimmer
3.5
Wohnfläche
102 m²
Nutzfläche
3 m²
Baujahr
2020
Geschoss
1.
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
23.07.2026

Ausstattung

  • Balkon
  • Einstellhallenplatz
  • Keller
  • Ladestation
  • Lift
  • Minergie
  • Ruhige Lage
  • Terrasse

Lage

Genaue Lage in 5619 Büttikon AG, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe100 / 100

    Verkehrslärm 36 dB tags, 25 dB nachts

  • ÖV-Anbindung40 / 100

    ÖV-Güteklasse D, Haltestelle 100 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 210 m

  • Sonne40 / 100

    40 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Radon mit 12 % Wahrscheinlichkeit erhöhter Werte, nur eine Messung gibt Gewissheit.
  • Baugrundklasse E (weicher Untergrund, für die Erdbebenbemessung relevant).

Steuern in Büttikon

CHF 24’969

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Büttikon CHF 24’969 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−18 % unter dem Median

CHF 7’794 pro m² Wohnfläche, unter dem Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 9’464, mittlere Hälfte CHF 7’705 bis 10’627, 14 Vergleichswerte).

Finanzierung

CHF 2’417 pro Monat

Zins
CHF 1’166
Unterhalt
CHF 663
Amortisation
CHF 589
Hypothek
CHF 636’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Radon: Wahrscheinlichkeit aus der Radonkarte BAG; nur eine Messung gibt Gewissheit.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters

MODERNES WOHNEN IN NATURNAHER LAGE

Grundeigentümer Verband Schweiz

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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