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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Argovia

Appartamento in PPP a 5619 Büttikon AG, 3.5 locali, 102 m²

CHF 795’000

Appartamento in PPP a 5619 Büttikon AG, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 5619 Büttikon AG
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 5619 Büttikon AG, cantone di Argovia, 3.5 locali, 102 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2020. Prezzo CHF 795’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 795’000
Prezzo al m²
CHF 7’794
locali
3.5
Superficie abitabile
102 m²
Superficie utile
3 m²
Anno di costruzione
2020
Piano
1.
Disponibile
Da concordare
Online dal
23.07.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Posto auto coperto
  • Cantina
  • Colonnina di ricarica
  • Ascensore
  • Minergie
  • Posizione tranquilla
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 5619 Büttikon AG, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 36 dB di giorno, 25 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 100 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 210 m

  • Sole40 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Note

  • Radon con probabilità del 12 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.
  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Büttikon

CHF 24’969

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 24’969 di imposte all’anno a Büttikon. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−18 % sotto la mediana

CHF 7’794 al m² di superficie abitabile, sotto la mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 9’464, metà centrale CHF 7’705–10’627, 14 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 2’417 al mese

Interessi
CHF 1’166
Manutenzione
CHF 663
Ammortamento
CHF 589
Ipoteca
CHF 636’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

ABITARE MODERNA IN UNA POSIZIONE VICINA ALLA NATURA

MODERNES WOHNEN IN NATURNAHER LAGE

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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