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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement sous les toits · Argovie

Appartement sous les toits à 8966 Oberwil-Lieli, 4.5 pièces, 154 m²

CHF 1’425’000

Appartement sous les toits à 8966 Oberwil-Lieli, photo de l’annonceur
Photo : Grundeigentümer Verband Schweiz
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Image aérienne de la situation à 8966 Oberwil-Lieli
Image aérienne © swisstopo

Appartement sous les toits à vendre à 8966 Oberwil-Lieli, canton d’Argovie, 4.5 pièces, 154 m² habitables. Construction 1989. Prix CHF 1’425’000.

Données clés

Prix
CHF 1’425’000
Prix par m²
CHF 9’253
pièces
4.5
Surface habitable
154 m²
Année de construction
1989
Étage
3.
Disponible
À convenir
En ligne depuis
18.09.2026

Équipement

  • Vue
  • Balcon
  • Cheminée
  • Place en garage collectif
  • Grenier
  • Cave
  • Situation calme
  • Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 8966 Oberwil-Lieli, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme26 / 100

    Bruit du trafic 60 dB le jour, 49 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 300 m

  • École100 / 100

    École à 130 m

  • Soleil43 / 100

    41 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Oberwil-Lieli

CHF 20’312

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 20’312 d’impôts par an à Oberwil-Lieli. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−11 % proche de la médiane

CHF 9’253 par m² de surface habitable, proche de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 10’413, moitié centrale CHF 8’749 à 12’654, 14 valeurs de comparaison).

Financement

CHF 4’333 par mois

Intérêts
CHF 2’090
Entretien
CHF 1’188
Amortissement
CHF 1’056
Hypothèque
CHF 1’140’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Charme et vue dégagée – appartement mansardé de 4.5 pièces à Oberwil-Lieli

WOHNCHARME MIT WEITBLICK – 4.5 ZIMMER DACHWOHNUNG IN OBERWIL-LIELI

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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