Mansarda · Argovia

Mansarda a 8966 Oberwil-Lieli, 4.5 locali, 154 m²

CHF 1’425’000

Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz

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Immagine aerea della posizione a 8966 Oberwil-Lieli — Immagine aerea © swisstopo

Mansarda in vendita a 8966 Oberwil-Lieli, cantone di Argovia, 4.5 locali, 154 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1989. Prezzo CHF 1’425’000.

Dati principali

Prezzo: CHF 1’425’000
Prezzo al m²: CHF 9’253
locali: 4.5
Superficie abitabile: 154 m²
Anno di costruzione: 1989
Piano: 3.
Disponibile: Da concordare
Online dal: 18.09.2026

Dotazioni

Vista
Balcone
Camino
Posto auto coperto
Solaio
Cantina
Posizione tranquilla
Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 8966 Oberwil-Lieli, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

Quiete26 / 100
Rumore del traffico 60 dB di giorno, 49 dB di notte
Trasporti pubblici40 / 100
Classe di qualità TP D, fermata a 300 m
Scuola100 / 100
Scuola a 130 m
Sole43 / 100
41 % del soleggiamento possibile

Note

Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Oberwil-Lieli

CHF 20’312

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 20’312 di imposte all’anno a Oberwil-Lieli. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Economia domesticaReddito imponibileSostanza imponibile

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−11 % vicino alla mediana

CHF 9’253 al m² di superficie abitabile, vicino alla mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 10’413, metà centrale CHF 8’749–12’654, 14 valori di confronto).

Finanziamento

SARON1.10 %5 anni2.03 %10 anni2.20 %

Fondi propri20 % · CHF 285’000Reddito lordo annuo

CHF 4’333 al mese

Interessi: CHF 2’090
Manutenzione: CHF 1’188
Ammortamento: CHF 1’056
Ipoteca: CHF 1’140’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · stato al 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · stato al 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · stato al 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stato al 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stato al 14.11.2026

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Fascino con vista panoramica – appartamento mansardato da 4.5 locali a Oberwil-Lieli

WOHNCHARME MIT WEITBLICK – 4.5 ZIMMER DACHWOHNUNG IN OBERWIL-LIELI

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