Appartement en PPE · Grisons

Appartement en PPE à 7440 Andeer, 4.5 pièces, 100 m²

CHF 930’000

Photo : Ginesta Immobilien

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Image aérienne de la situation à 7440 Andeer — Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 7440 Andeer, canton des Grisons, 4.5 pièces, 100 m² habitables. Prix CHF 930’000.

Données clés

Prix: CHF 930’000
Prix par m²: CHF 9’300
pièces: 4.5
Surface habitable: 100 m²
En ligne depuis: 05.08.2026

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 3.1 km autour de 7440 Andeer. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Andeer

CHF 26’481

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 26’481 d’impôts par an à Andeer. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

MénageRevenu imposableFortune imposable

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−18 % en dessous de la médiane

CHF 9’300 par m². La médiane pour les appartements dans le canton des Grisons est de CHF 11’389 par m² (59 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

SARON1,10 %5 ans2,03 %10 ans2,20 %

Fonds propres20 % · CHF 186’000Revenu brut par an

CHF 2’828 par mois

Intérêts: CHF 1’364
Entretien: CHF 775
Amortissement: CHF 689
Hypothèque: CHF 744’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 13.11.2026

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Quadra à Andeer : habiter aujourd'hui dans le noyau historique du village

Quadra in Andeer: zeitgemässes Wohnen im historischen Dorfkern

Ginesta Immobilien

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.