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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Grigioni

Appartamento in PPP a 7440 Andeer, 4.5 locali, 100 m²

CHF 930’000

Appartamento in PPP a 7440 Andeer, foto dell’inserzionista
Foto: Ginesta Immobilien
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Immagine aerea della posizione a 7440 Andeer
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 7440 Andeer, cantone dei Grigioni, 4.5 locali, 100 m² di superficie abitabile. Prezzo CHF 930’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 930’000
Prezzo al m²
CHF 9’300
locali
4.5
Superficie abitabile
100 m²
Online dal
05.08.2026

Posizione

Posizione approssimativa: entro 3.1 km da 7440 Andeer. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

  • Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Andeer

CHF 26’481

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 26’481 di imposte all’anno a Andeer. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−18 % sotto la mediana

CHF 9’300 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone dei Grigioni è di CHF 11’389 al m² (59 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’828 al mese

Interessi
CHF 1’364
Manutenzione
CHF 775
Ammortamento
CHF 689
Ipoteca
CHF 744’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Quadra ad Andeer: abitare moderno nel nucleo storico del villaggio

Quadra in Andeer: zeitgemässes Wohnen im historischen Dorfkern

Ginesta Immobilien

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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