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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Lucerne

Appartement en PPE à 6234 Triengen, 4.5 pièces, 112 m²

CHF 850’000

Appartement en PPE à 6234 Triengen, photo de l’annonceur
Photo : Anbieter (über Flatfox)
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Image aérienne de la situation à 6234 Triengen
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 6234 Triengen, canton de Lucerne, 4.5 pièces, 112 m² habitables. Construction 2023. Prix CHF 850’000.

Données clés

Prix
CHF 850’000
Prix par m²
CHF 7’589
pièces
4.5
Surface habitable
112 m²
Année de construction
2023
Étage
2.
Disponible
Tout de suite
En ligne depuis
11.09.2026

Équipement

  • Vue
  • Balcon
  • Garage
  • Animaux admis
  • Ascenseur
  • Place de parc
  • Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 6234 Triengen, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 44 dB le jour, 34 dB la nuit

  • Transports publics60 / 100

    Classe de desserte C, arrêt à 260 m

  • École100 / 100

    École à 180 m

  • Soleil42 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Triengen

CHF 26’512

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 26’512 d’impôts par an à Triengen. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−24 % en dessous de la médiane

CHF 7’589 par m². La médiane pour les appartements dans le canton de Lucerne est de CHF 9’956 par m² (59 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 2’585 par mois

Intérêts
CHF 1’247
Entretien
CHF 708
Amortissement
CHF 630
Hypothèque
CHF 680’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Appartement moderne de 4.5 pièces dans un quartier familial

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung an familienfreundlicher Lage

Anbieter (über Flatfox)

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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