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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Lucerna

Appartamento in PPP a 6234 Triengen, 4.5 locali, 112 m²

CHF 850’000

Appartamento in PPP a 6234 Triengen, foto dell’inserzionista
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Immagine aerea della posizione a 6234 Triengen
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 6234 Triengen, cantone di Lucerna, 4.5 locali, 112 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2023. Prezzo CHF 850’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 850’000
Prezzo al m²
CHF 7’589
locali
4.5
Superficie abitabile
112 m²
Anno di costruzione
2023
Piano
2.
Disponibile
Subito
Online dal
11.09.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Garage
  • Animali ammessi
  • Ascensore
  • Posteggio
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 6234 Triengen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 44 dB di giorno, 34 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 260 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 180 m

  • Sole42 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Imposte a Triengen

CHF 26’512

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 26’512 di imposte all’anno a Triengen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−24 % sotto la mediana

CHF 7’589 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Lucerna è di CHF 9’956 al m² (59 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’585 al mese

Interessi
CHF 1’247
Manutenzione
CHF 708
Ammortamento
CHF 630
Ipoteca
CHF 680’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Moderno appartamento di 4.5 locali in una zona a misura di famiglia

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung an familienfreundlicher Lage

Anbieter (über Flatfox)

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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