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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement de vacances · Grisons

Appartement de vacances à 7146 Vattiz, 2.5 pièces, 61 m²

CHF 560’000

Appartement de vacances à 7146 Vattiz, photo de l’annonceur
Photo : Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur St. Gallen Appenzell
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Image aérienne de la situation à 7146 Vattiz
Image aérienne © swisstopo

Appartement de vacances à vendre à 7146 Vattiz, canton des Grisons, 2.5 pièces, 61 m² habitables. Construction 2014. Prix CHF 560’000.

Données clés

Prix
CHF 560’000
Prix par m²
CHF 9’180
pièces
2.5
Surface habitable
61 m²
Année de construction
2014
Étage
Rez-de-chaussée
Disponible
À convenir
En ligne depuis
29.10.2026

Situation

Situation exacte à 7146 Vattiz, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 11 dB le jour, 1 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 270 m

  • Soleil77 / 100

    49 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Radon avec une probabilité de 14 % de valeurs élevées, seule une mesure donne une certitude.

Impôts à Lumnezia

CHF 26’481

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 26’481 d’impôts par an à Lumnezia. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−41 % en dessous de la médiane

CHF 9’180 par m². La médiane pour les biens de vacances dans le canton des Grisons est de CHF 15’493 par m² (25 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Radon : probabilité selon la carte du radon OFSP ; seule une mesure donne une certitude.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Appartement de vacances de 2.5 pièces pour des pauses reposantes

2.5-Zimmer-Ferienwohnung für erholsame Auszeiten

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur St. Gallen Appenzell

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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