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Estimation gratuite
Langue: Français

Duplex · Grisons

Duplex à 7147 Lumnezia, 5.5 pièces, 141 m²

CHF 1’350’000

Duplex à 7147 Lumnezia, photo de l’annonceur
Photo : Mountain Living Immobilien GmbH
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Image aérienne de la situation à 7147 Lumnezia
Image aérienne © swisstopo

Duplex à vendre à 7147 Lumnezia, canton des Grisons, 5.5 pièces, 141 m² habitables. Construction 1724. Prix CHF 1’350’000.

Données clés

Prix
CHF 1’350’000
Prix par m²
CHF 9’574
pièces
5.5
Surface habitable
141 m²
Surface utile
7 m²
Année de construction
1724
Étage
Rez-de-chaussée
En ligne depuis
26.05.2026

Équipement

  • Vue sur les montagnes
  • Balcon
  • Place de parc

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 1.6 km autour de 7147 Lumnezia. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

  • Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Lumnezia

CHF 26’481

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 26’481 d’impôts par an à Lumnezia. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−16 % en dessous de la médiane

CHF 9’574 par m². La médiane pour les appartements dans le canton des Grisons est de CHF 11’389 par m² (59 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 4’105 par mois

Intérêts
CHF 1’980
Entretien
CHF 1’125
Amortissement
CHF 1’000
Hypothèque
CHF 1’080’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Habitat moderne au charme historique

Modernes Wohnen mit historischem Charme

Mountain Living Immobilien GmbH

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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