Appartement sous les toits · Grisons

Appartement sous les toits à 7147 Lumnezia, 4.5 pièces, 108 m²

CHF 1’200’000

Photo : Mountain Living Immobilien GmbH

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Image aérienne de la situation à 7147 Lumnezia — Image aérienne © swisstopo

Appartement sous les toits à vendre à 7147 Lumnezia, canton des Grisons, 4.5 pièces, 108 m² habitables. Construction 1724. Prix CHF 1’200’000.

Données clés

Prix: CHF 1’200’000
Prix par m²: CHF 11’111
pièces: 4.5
Surface habitable: 108 m²
Surface utile: 7 m²
Année de construction: 1724
Étage: 2.
En ligne depuis: 26.05.2026

Équipement

Vue sur les montagnes
Balcon
Cave
Place de parc

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 1.6 km autour de 7147 Lumnezia. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Lumnezia

CHF 26’481

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 26’481 d’impôts par an à Lumnezia. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

MénageRevenu imposableFortune imposable

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−2 % en dessous de la médiane

CHF 11’111 par m². La médiane pour les appartements dans le canton des Grisons est de CHF 11’389 par m² (59 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

SARON1,10 %5 ans2,03 %10 ans2,20 %

Fonds propres20 % · CHF 240’000Revenu brut par an

CHF 3’649 par mois

Intérêts: CHF 1’760
Entretien: CHF 1’000
Amortissement: CHF 889
Hypothèque: CHF 960’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 13.11.2026

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Habitat moderne au charme historique

Modernes Wohnen mit historischem Charme

Mountain Living Immobilien GmbH

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.