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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Argovie

Maison individuelle à 4663 Aarburg, 8.5 pièces, 352 m²

CHF 6’250’000

Maison individuelle à 4663 Aarburg, photo de l’annonceur
Photo : Bader Immobilien Luzern AG
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Image aérienne de la situation à 4663 Aarburg
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 4663 Aarburg, canton d’Argovie, 8.5 pièces, 352 m² habitables, terrain de 1’631 m². Construction 2013. Prix CHF 6’250’000.

Données clés

Prix
CHF 6’250’000
Prix par m²
CHF 17’756
pièces
8.5
Surface habitable
352 m²
Surface utile
1’061 m²
Terrain
1’631 m²
Année de construction
2013
Rénové
2025
Disponible
À convenir
En ligne depuis
23.10.2026

Équipement

  • Vue
  • Balcon
  • Cheminée
  • Garage
  • Minergie
  • Place de parc
  • Piscine

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 1.2 km autour de 4663 Aarburg. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

  • Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Aarburg

CHF 26’909

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 26’909 d’impôts par an à Aarburg. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+106 % au-dessus de la médiane

CHF 17’756 par m². La médiane pour les maisons dans le canton d’Argovie est de CHF 8’606 par m² (133 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 19’005 par mois

Intérêts
CHF 9’167
Entretien
CHF 5’208
Amortissement
CHF 4’630
Hypothèque
CHF 5’000’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Villa de luxe dans un endroit calme – intimité, piscine et vue dégagée

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Bader Immobilien Luzern AG

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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