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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Argovia

Casa unifamiliare a 4663 Aarburg, 8.5 locali, 352 m²

CHF 6’250’000

Casa unifamiliare a 4663 Aarburg, foto dell’inserzionista
Foto: Bader Immobilien Luzern AG
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Immagine aerea della posizione a 4663 Aarburg
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 4663 Aarburg, cantone di Argovia, 8.5 locali, 352 m² di superficie abitabile, terreno di 1’631 m². Anno di costruzione 2013. Prezzo CHF 6’250’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 6’250’000
Prezzo al m²
CHF 17’756
locali
8.5
Superficie abitabile
352 m²
Superficie utile
1’061 m²
Terreno
1’631 m²
Anno di costruzione
2013
Ristrutturato
2025
Disponibile
Da concordare
Online dal
23.10.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Camino
  • Garage
  • Minergie
  • Posteggio
  • Piscina

Posizione

Posizione approssimativa: entro 1.2 km da 4663 Aarburg. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

  • Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Aarburg

CHF 26’909

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 26’909 di imposte all’anno a Aarburg. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+106 % sopra la mediana

CHF 17’756 al m². La mediana per le case nel cantone di Argovia è di CHF 8’606 al m² (133 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 19’005 al mese

Interessi
CHF 9’167
Manutenzione
CHF 5’208
Ammortamento
CHF 4’630
Ipoteca
CHF 5’000’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

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Bader Immobilien Luzern AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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