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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Berne

Maison individuelle à 3435 Ramsei, 8 pièces, 214 m²

CHF 895’000

Maison individuelle à 3435 Ramsei, photo de l’annonceur
Photo : Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Bern
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Image aérienne de la situation à 3435 Ramsei
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 3435 Ramsei, canton de Berne, 8 pièces, 214 m² habitables, terrain de 653 m². Construction 1947. Prix CHF 895’000.

Données clés

Prix
CHF 895’000
Prix par m²
CHF 4’182
pièces
8
Surface habitable
214 m²
Terrain
653 m²
Année de construction
1947
Disponible
À convenir
En ligne depuis
07.08.2026

Équipement

  • Garage

Situation

Situation exacte à 3435 Ramsei, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme18 / 100

    Bruit du trafic 61 dB le jour, 49 dB la nuit

  • Transports publics60 / 100

    Classe de desserte C, arrêt à 450 m

  • Soleil54 / 100

    43 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Bruit routier selon le modèle 61 dB de jour, au-dessus de la valeur limite d’immission de 60 dB pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II).

Impôts à Lützelflüh

CHF 36’874

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 36’874 d’impôts par an à Lützelflüh. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−37 % en dessous de la médiane

CHF 4’182 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Berne est de CHF 6’633 par m² (105 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 2’721 par mois

Intérêts
CHF 1’313
Entretien
CHF 746
Amortissement
CHF 663
Hypothèque
CHF 716’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Propriété indépendante et soignée avec deux unités d'habitation

Freistehende und gepflegte Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Bern

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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