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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Berna

Casa unifamiliare a 3435 Ramsei, 8 locali, 214 m²

CHF 895’000

Casa unifamiliare a 3435 Ramsei, foto dell’inserzionista
Foto: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Bern
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Immagine aerea della posizione a 3435 Ramsei
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 3435 Ramsei, cantone di Berna, 8 locali, 214 m² di superficie abitabile, terreno di 653 m². Anno di costruzione 1947. Prezzo CHF 895’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 895’000
Prezzo al m²
CHF 4’182
locali
8
Superficie abitabile
214 m²
Terreno
653 m²
Anno di costruzione
1947
Disponibile
Da concordare
Online dal
07.08.2026

Dotazioni

  • Garage

Posizione

Posizione esatta a 3435 Ramsei, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete18 / 100

    Rumore del traffico 61 dB di giorno, 49 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 450 m

  • Sole54 / 100

    43 % del soleggiamento possibile

Note

  • Rumore stradale secondo il modello 61 dB di giorno, sopra il valore limite d’immissione di 60 dB per le zone residenziali (grado di sensibilità II).

Imposte a Lützelflüh

CHF 36’874

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 36’874 di imposte all’anno a Lützelflüh. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−37 % sotto la mediana

CHF 4’182 al m². La mediana per le case nel cantone di Berna è di CHF 6’633 al m² (105 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’721 al mese

Interessi
CHF 1’313
Manutenzione
CHF 746
Ammortamento
CHF 663
Ipoteca
CHF 716’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Proprietà indipendente e curata con due unità abitative

Freistehende und gepflegte Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Bern

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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