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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Berna

Casa unifamiliare a 3432 Lützelflüh-Goldbach, 6.5 locali, 157 m²

CHF 1’200’000

Casa unifamiliare a 3432 Lützelflüh-Goldbach, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 3432 Lützelflüh-Goldbach
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 3432 Lützelflüh-Goldbach, cantone di Berna, 6.5 locali, 157 m² di superficie abitabile, terreno di 5’045 m². Anno di costruzione 1983. Prezzo CHF 1’200’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’200’000
Prezzo al m²
CHF 7’643
locali
6.5
Superficie abitabile
157 m²
Terreno
5’045 m²
Anno di costruzione
1983
Rilevato dal
12.11.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Solaio
  • Garage
  • Locale hobby
  • Cantina
  • Posteggio
  • Accessibile in sedia a rotelle
  • Posizione tranquilla
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 3432 Lützelflüh-Goldbach, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 27 dB di giorno, 16 dB di notte

  • Trasporti pubblici0 / 100
  • Sole53 / 100

    43 % del soleggiamento possibile

Imposte a Lützelflüh

CHF 36’874

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 36’874 di imposte all’anno a Lützelflüh. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+15 % sopra la mediana

CHF 7’643 al m². La mediana per le case nel cantone di Berna è di CHF 6’633 al m² (105 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 3’649 al mese

Interessi
CHF 1’760
Manutenzione
CHF 1’000
Ammortamento
CHF 889
Ipoteca
CHF 960’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

CASA UNIFAMILIARE CON VERSATILI SPAZI COMMERCIALI SU 5'045 M² NELL'EMMENTAL

EINFAMILIENHAUS MIT VIELSEITIGEN GEWERBEFLÄCHEN AUF 5’045 M² IM EMMENTAL

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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