Einfamilienhaus · Bern

Einfamilienhaus in 3432 Lützelflüh-Goldbach, 6.5 Zimmer, 157 m²

CHF 1’200’000

Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz

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Luftbild der Lage in 3432 Lützelflüh-Goldbach — Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 3432 Lützelflüh-Goldbach im Kanton Bern mit 6.5 Zimmer und 157 m² Wohnfläche, 5’045 m² Grundstück. Baujahr 1983. Preis CHF 1’200’000.

Eckdaten

Preis: CHF 1’200’000
Preis pro m²: CHF 7’643
Zimmer: 6.5
Wohnfläche: 157 m²
Grundstück: 5’045 m²
Baujahr: 1983
Erfasst seit: 12.11.2026

Ausstattung

Aussicht
Estrich
Garage
Hobbyraum
Keller
Parkplatz
Rollstuhlgängig
Ruhige Lage
Terrasse

Lage

Genaue Lage in 3432 Lützelflüh-Goldbach, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

Ruhe100 / 100
Verkehrslärm 27 dB tags, 16 dB nachts
ÖV-Anbindung0 / 100
Sonne53 / 100
43 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Lützelflüh

CHF 36’874

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Lützelflüh CHF 36’874 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+15 % über dem Median

CHF 7’643 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Bern liegt bei CHF 6’633 pro m² (105 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 240’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 3’649 pro Monat

Zins: CHF 1’760
Unterhalt: CHF 1’000
Amortisation: CHF 889
Hypothek: CHF 960’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

EINFAMILIENHAUS MIT VIELSEITIGEN GEWERBEFLÄCHEN AUF 5’045 M² IM EMMENTAL

Grundeigentümer Verband Schweiz

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.