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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Grisons

Maison individuelle à 7000 Chur, 5.5 pièces, 166 m²

CHF 2’090’000

Maison individuelle à 7000 Chur, photo de l’annonceur
Photo : Walde Immobilien
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Image aérienne de la situation à 7000 Chur
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 7000 Chur, canton des Grisons, 5.5 pièces, 166 m² habitables, terrain de 738 m². Construction 1969. Prix CHF 2’090’000.

Données clés

Prix
CHF 2’090’000
Prix par m²
CHF 12’590
pièces
5.5
Surface habitable
166 m²
Terrain
738 m²
Année de construction
1969
En ligne depuis
06.10.2026

Équipement

  • Vue
  • Garage
  • Adapté aux enfants
  • Place de parc
  • Coin terrasse
  • Jardin d’hiver

Situation

Situation exacte à 7000 Chur, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme51 / 100

    Bruit du trafic 55 dB le jour, 42 dB la nuit

  • Transports publics60 / 100

    Classe de desserte C, arrêt à 110 m

  • École100 / 100

    École à 220 m

  • Soleil80 / 100

    50 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Chur

CHF 26’247

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 26’247 d’impôts par an à Chur. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+54 % au-dessus de la médiane

CHF 12’590 par m². La médiane pour les maisons dans le canton des Grisons est de CHF 8’150 par m² (34 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 6’355 par mois

Intérêts
CHF 3’065
Entretien
CHF 1’742
Amortissement
CHF 1’548
Hypothèque
CHF 1’672’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

RÊVE D’HABITER AVEC UN COIN DE JARDIN ENSOLEILLÉ

Wohntraum mit sonnigem Gartensitzplatz

Walde Immobilien

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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