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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Grisons

Maison individuelle à 7026 Maladers, 4.5 pièces, 123 m²

CHF 990’000

Maison individuelle à 7026 Maladers, photo de l’annonceur
Photo : Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Graubünden
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Image aérienne de la situation à 7026 Maladers
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 7026 Maladers, canton des Grisons, 4.5 pièces, 123 m² habitables, terrain de 1’163 m². Construction 1971. Prix CHF 990’000.

Données clés

Prix
CHF 990’000
Prix par m²
CHF 8’049
pièces
4.5
Surface habitable
123 m²
Surface utile
136 m²
Terrain
1’163 m²
Année de construction
1971
Rénové
2024
Disponible
À convenir
En ligne depuis
04.09.2026

Équipement

  • Cheminée
  • Animaux admis
  • Place de parc

Situation

Situation exacte à 7026 Maladers, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme40 / 100

    Bruit du trafic 57 dB le jour, 43 dB la nuit

  • Transports publics35 / 100

    arrêt à 290 m

  • École60 / 100

    École à 770 m

  • Soleil76 / 100

    49 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Chur

CHF 26’247

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 26’247 d’impôts par an à Chur. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−1 % en dessous de la médiane

CHF 8’049 par m². La médiane pour les maisons dans le canton des Grisons est de CHF 8’150 par m² (34 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 3’010 par mois

Intérêts
CHF 1’452
Entretien
CHF 825
Amortissement
CHF 733
Hypothèque
CHF 792’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Maison individuelle rénovée de 4.5 pièces en situation ensoleillée sur le versant sud, au-dessus de Coire

Saniertes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus an Südhang-Sonnenlage über Chur

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Graubünden

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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