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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Grigioni

Casa unifamiliare a 7026 Maladers, 4.5 locali, 123 m²

CHF 990’000

Casa unifamiliare a 7026 Maladers, foto dell’inserzionista
Foto: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Graubünden
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Immagine aerea della posizione a 7026 Maladers
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 7026 Maladers, cantone dei Grigioni, 4.5 locali, 123 m² di superficie abitabile, terreno di 1’163 m². Anno di costruzione 1971. Prezzo CHF 990’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 990’000
Prezzo al m²
CHF 8’049
locali
4.5
Superficie abitabile
123 m²
Superficie utile
136 m²
Terreno
1’163 m²
Anno di costruzione
1971
Ristrutturato
2024
Disponibile
Da concordare
Online dal
04.09.2026

Dotazioni

  • Camino
  • Animali ammessi
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 7026 Maladers, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete40 / 100

    Rumore del traffico 57 dB di giorno, 43 dB di notte

  • Trasporti pubblici35 / 100

    fermata a 290 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 770 m

  • Sole76 / 100

    49 % del soleggiamento possibile

Imposte a Chur

CHF 26’247

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 26’247 di imposte all’anno a Chur. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−1 % sotto la mediana

CHF 8’049 al m². La mediana per le case nel cantone dei Grigioni è di CHF 8’150 al m² (34 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 3’010 al mese

Interessi
CHF 1’452
Manutenzione
CHF 825
Ammortamento
CHF 733
Ipoteca
CHF 792’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Casa unifamiliare ristrutturata di 4.5 locali in posizione soleggiata sul versante sud sopra Coira

Saniertes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus an Südhang-Sonnenlage über Chur

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Graubünden

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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