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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Grigioni

Casa unifamiliare a 7000 Chur, 5.5 locali, 166 m²

CHF 2’090’000

Casa unifamiliare a 7000 Chur, foto dell’inserzionista
Foto: Walde Immobilien
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Immagine aerea della posizione a 7000 Chur
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 7000 Chur, cantone dei Grigioni, 5.5 locali, 166 m² di superficie abitabile, terreno di 738 m². Anno di costruzione 1969. Prezzo CHF 2’090’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 2’090’000
Prezzo al m²
CHF 12’590
locali
5.5
Superficie abitabile
166 m²
Terreno
738 m²
Anno di costruzione
1969
Online dal
06.10.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Garage
  • Adatto ai bambini
  • Posteggio
  • Spazio esterno
  • Giardino d’inverno

Posizione

Posizione esatta a 7000 Chur, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete51 / 100

    Rumore del traffico 55 dB di giorno, 42 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 110 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 220 m

  • Sole80 / 100

    50 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Chur

CHF 26’247

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 26’247 di imposte all’anno a Chur. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+54 % sopra la mediana

CHF 12’590 al m². La mediana per le case nel cantone dei Grigioni è di CHF 8’150 al m² (34 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 6’355 al mese

Interessi
CHF 3’065
Manutenzione
CHF 1’742
Ammortamento
CHF 1’548
Ipoteca
CHF 1’672’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

SOGNO ABITATIVO CON ANGOLO RELAX SOLEGGIATO

Wohntraum mit sonnigem Gartensitzplatz

Walde Immobilien

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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