Maison individuelle · Grisons

Maison individuelle à 7077 Valbella, 5.5 pièces, 157 m²

CHF 4’280’000

Photo : Ginesta Immobilien

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Image aérienne de la situation à 7077 Valbella — Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 7077 Valbella, canton des Grisons, 5.5 pièces, 157 m² habitables, terrain de 503 m². Construction 1960. Prix CHF 4’280’000.

Données clés

Prix: CHF 4’280’000
Prix par m²: CHF 27’261
pièces: 5.5
Surface habitable: 157 m²
Terrain: 503 m²
Année de construction: 1960
En ligne depuis: 15.10.2026

Équipement

Vue sur les montagnes
Cheminée
Garage

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 1.3 km autour de 7077 Valbella. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Vaz/Obervaz

CHF 24’147

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 24’147 d’impôts par an à Vaz/Obervaz. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

MénageRevenu imposableFortune imposable

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+234 % au-dessus de la médiane

CHF 27’261 par m². La médiane pour les maisons dans le canton des Grisons est de CHF 8’150 par m² (34 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

SARON1,10 %5 ans2,03 %10 ans2,20 %

Fonds propres20 % · CHF 856’000Revenu brut par an

CHF 13’014 par mois

Intérêts: CHF 6’277
Entretien: CHF 3’567
Amortissement: CHF 3’170
Hypothèque: CHF 3’424’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 13.11.2026

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Maison de vacances à Valbella avec accès direct ski-in/ski-out et vue sur les montagnes

Einfamilienhaus in Valbella mit Ski-in/Ski-out-Lage und Bergpanorama

Ginesta Immobilien

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.