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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Valais

Maison individuelle à 3925 Grächen, 3 pièces, 60 m²

CHF 120’000

Maison individuelle à 3925 Grächen, photo de l’annonceur
Photo : Anbieter (über Flatfox)
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Image aérienne de la situation à 3925 Grächen
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 3925 Grächen, canton du Valais, 3 pièces, 60 m² habitables, terrain de 240 m². Prix CHF 120’000.

Données clés

Prix
CHF 120’000
Prix par m²
CHF 2’000
pièces
3
Surface habitable
60 m²
Terrain
240 m²
Disponible
Tout de suite
En ligne depuis
03.04.2026

Équipement

  • Vue
  • Place de parc

Situation

Situation exacte à 3925 Grächen, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 41 dB le jour, 29 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 110 m

  • École60 / 100

    École à 790 m

  • Soleil88 / 100

    52 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Radon avec une probabilité de 28 % de valeurs élevées, seule une mesure donne une certitude.

Impôts à Grächen

CHF 34’967

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 34’967 d’impôts par an à Grächen. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−68 % en dessous de la médiane

CHF 2’000 par m². La médiane pour les maisons dans le canton du Valais est de CHF 6’239 par m² (124 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 365 par mois

Intérêts
CHF 176
Entretien
CHF 100
Amortissement
CHF 89
Hypothèque
CHF 96’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Radon : probabilité selon la carte du radon OFSP ; seule une mesure donne une certitude.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Chalet confortable à Grächen

Gemütliches Chalet in Grächen

Anbieter (über Flatfox)

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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