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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Vallese

Casa unifamiliare a 3925 Grächen, 3 locali, 60 m²

CHF 120’000

Casa unifamiliare a 3925 Grächen, foto dell’inserzionista
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Immagine aerea della posizione a 3925 Grächen
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 3925 Grächen, cantone del Vallese, 3 locali, 60 m² di superficie abitabile, terreno di 240 m². Prezzo CHF 120’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 120’000
Prezzo al m²
CHF 2’000
locali
3
Superficie abitabile
60 m²
Terreno
240 m²
Disponibile
Subito
Online dal
03.04.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 3925 Grächen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 41 dB di giorno, 29 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 110 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 790 m

  • Sole88 / 100

    52 % del soleggiamento possibile

Note

  • Radon con probabilità del 28 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.

Imposte a Grächen

CHF 34’967

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 34’967 di imposte all’anno a Grächen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−68 % sotto la mediana

CHF 2’000 al m². La mediana per le case nel cantone del Vallese è di CHF 6’239 al m² (124 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 365 al mese

Interessi
CHF 176
Manutenzione
CHF 100
Ammortamento
CHF 89
Ipoteca
CHF 96’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Accogliente chalet a Grächen

Gemütliches Chalet in Grächen

Anbieter (über Flatfox)

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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