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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Argovia

Appartamento in PPP a 5504 Othmarsingen, 4.5 locali, 128 m²

CHF 915’000

Appartamento in PPP a 5504 Othmarsingen, foto dell’inserzionista
Foto: Walde Immobilien
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Immagine aerea della posizione a 5504 Othmarsingen
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 5504 Othmarsingen, cantone di Argovia, 4.5 locali, 128 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2016. Prezzo CHF 915’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 915’000
Prezzo al m²
CHF 7’148
locali
4.5
Superficie abitabile
128 m²
Anno di costruzione
2016
Disponibile
Da concordare
Online dal
15.10.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Ascensore
  • Accessibile in sedia a rotelle

Posizione

Posizione esatta a 5504 Othmarsingen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete56 / 100

    Rumore del traffico 54 dB di giorno, 44 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 200 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 140 m

  • Sole41 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Imposte a Othmarsingen

CHF 25’745

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 25’745 di imposte all’anno a Othmarsingen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−13 % sotto la mediana

CHF 7’148 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Argovia è di CHF 8’175 al m² (124 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’782 al mese

Interessi
CHF 1’342
Manutenzione
CHF 763
Ammortamento
CHF 678
Ipoteca
CHF 732’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Sogno luminoso in posizione centrale

Lichtdurchfluteter Wohntraum in zentraler Lage

Walde Immobilien

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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