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Lingua: Italiano

Duplex · Argovia

Duplex a 5504 Othmarsingen, 4.5 locali, 97 m²

CHF 730’000

Duplex a 5504 Othmarsingen, foto dell’inserzionista
Foto: IMMOSEEKER AG
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Immagine aerea della posizione a 5504 Othmarsingen
Immagine aerea © swisstopo

Duplex in vendita a 5504 Othmarsingen, cantone di Argovia, 4.5 locali, 97 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2005. Prezzo CHF 730’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 730’000
Prezzo al m²
CHF 7’526
locali
4.5
Superficie abitabile
97 m²
Superficie utile
109 m²
Anno di costruzione
2005
Ristrutturato
2018
Piano
2.
Disponibile
Da concordare
Online dal
15.04.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Posto auto coperto
  • Garage
  • Cantina
  • Ascensore

Posizione

Posizione esatta a 5504 Othmarsingen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Dintorni

Negozi400 m
Trasporti pubblici210 m
Autostrada1.3 km
Svago550 m
Scuola dell’infanzia300 m
Scuola elementare300 m
Scuola media5.3 km

Distanze secondo l’inserzionista.

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete24 / 100

    Rumore del traffico 60 dB di giorno, 47 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 190 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 220 m

  • Sole41 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Imposte a Othmarsingen

CHF 25’745

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 25’745 di imposte all’anno a Othmarsingen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−11 % vicino alla mediana

CHF 7’526 al m² di superficie abitabile, vicino alla mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 8’493, metà centrale CHF 7’426–10’508, 18 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 2’220 al mese

Interessi
CHF 1’071
Manutenzione
CHF 608
Ammortamento
CHF 541
Ipoteca
CHF 584’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Affascinante duplex in posizione centrale a Othmarsingen

Charmante Duplex-Wohnung an zentraler Lage in Othmarsingen

IMMOSEEKER AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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