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Estimation gratuite
Langue: Français

Duplex · Argovie

Duplex à 5504 Othmarsingen, 4.5 pièces, 97 m²

CHF 730’000

Duplex à 5504 Othmarsingen, photo de l’annonceur
Photo : IMMOSEEKER AG
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Image aérienne de la situation à 5504 Othmarsingen
Image aérienne © swisstopo

Duplex à vendre à 5504 Othmarsingen, canton d’Argovie, 4.5 pièces, 97 m² habitables. Construction 2005. Prix CHF 730’000.

Données clés

Prix
CHF 730’000
Prix par m²
CHF 7’526
pièces
4.5
Surface habitable
97 m²
Surface utile
109 m²
Année de construction
2005
Rénové
2018
Étage
2.
Disponible
À convenir
En ligne depuis
15.04.2026

Équipement

  • Balcon
  • Place en garage collectif
  • Garage
  • Cave
  • Ascenseur

Situation

Situation exacte à 5504 Othmarsingen, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Environs

Commerces400 m
Transports publics210 m
Autoroute1.3 km
Détente550 m
École enfantine300 m
École primaire300 m
École secondaire5.3 km

Distances selon l’annonceur.

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme24 / 100

    Bruit du trafic 60 dB le jour, 47 dB la nuit

  • Transports publics60 / 100

    Classe de desserte C, arrêt à 190 m

  • École100 / 100

    École à 220 m

  • Soleil41 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Othmarsingen

CHF 25’745

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 25’745 d’impôts par an à Othmarsingen. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−11 % proche de la médiane

CHF 7’526 par m² de surface habitable, proche de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 8’493, moitié centrale CHF 7’426 à 10’508, 18 valeurs de comparaison).

Financement

CHF 2’220 par mois

Intérêts
CHF 1’071
Entretien
CHF 608
Amortissement
CHF 541
Hypothèque
CHF 584’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Charmant duplex dans une situation centrale à Othmarsingen

Charmante Duplex-Wohnung an zentraler Lage in Othmarsingen

IMMOSEEKER AG

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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