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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Argovia

Appartamento in PPP a 5612 Villmergen, 4.5 locali, 122 m²

CHF 995’000

Appartamento in PPP a 5612 Villmergen, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 5612 Villmergen
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 5612 Villmergen, cantone di Argovia, 4.5 locali, 122 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2013. Prezzo CHF 995’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 995’000
Prezzo al m²
CHF 8’156
locali
4.5
Superficie abitabile
122 m²
Anno di costruzione
2013
Piano
2.
Disponibile
Da concordare
Online dal
20.02.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Posto auto coperto
  • Cantina
  • Ascensore
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 5612 Villmergen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete75 / 100

    Rumore del traffico 47 dB di giorno, 37 dB di notte, Rumore degli aerei 45 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 170 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 310 m

  • Sole40 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Imposte a Villmergen

CHF 25’552

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 25’552 di imposte all’anno a Villmergen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

±0 %

CHF 8’156 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Argovia è di CHF 8’175 al m² (124 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 3’026 al mese

Interessi
CHF 1’459
Manutenzione
CHF 829
Ammortamento
CHF 737
Ipoteca
CHF 796’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

SPETTACOLO DI TERRAZZE E VISTE A VILLMERGEN

TERRASSEN- UND AUSSICHTSSPEKTAKEL IN VILLMERGEN

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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