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Lingua: Italiano

Attico · Berna

Attico a 3645 Gwatt, 2.5 locali, 47 m²

CHF 950’000

Attico a 3645 Gwatt, foto dell’inserzionista
Foto: Saxer Immobilien, Saxer Unternehmungen AG
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Immagine aerea della posizione a 3645 Gwatt
Immagine aerea © swisstopo

Attico in vendita a 3645 Gwatt, cantone di Berna, 2.5 locali, 47 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2026. Prezzo CHF 950’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 950’000
Prezzo al m²
CHF 20’213
locali
2.5
Superficie abitabile
47 m²
Superficie utile
144 m²
Anno di costruzione
2026
Disponibile
Subito
Online dal
07.09.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Ascensore
  • Posteggio
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 3645 Gwatt, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete8 / 100

    Rumore del traffico 63 dB di giorno, 53 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 80 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 780 m

  • Sole62 / 100

    46 % del soleggiamento possibile

Note

  • Rumore stradale secondo il modello 63 dB di giorno, sopra il valore limite d’immissione di 60 dB per le zone residenziali (grado di sensibilità II).

Imposte a Spiez

CHF 36’263

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 36’263 di imposte all’anno a Spiez. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+210 % sopra la mediana

CHF 20’213 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Berna è di CHF 6’516 al m² (99 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’889 al mese

Interessi
CHF 1’393
Manutenzione
CHF 792
Ammortamento
CHF 704
Ipoteca
CHF 760’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Appartamento attico di 2.5 locali a Gwatt

2.5 Zimmer-Attika-Wohnung im Gwatt

Saxer Immobilien, Saxer Unternehmungen AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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