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Lingua: Italiano

Appartamento a terrazza · Friburgo

Appartamento a terrazza a 1789 Lugnorre, 4.5 locali, 146 m²

CHF 1’120’000

Appartamento a terrazza a 1789 Lugnorre, foto dell’inserzionista
Foto: IMMOSEEKER AG
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Immagine aerea della posizione a 1789 Lugnorre
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento a terrazza in vendita a 1789 Lugnorre, cantone di Friburgo, 4.5 locali, 146 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2006. Prezzo CHF 1’120’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’120’000
Prezzo al m²
CHF 7’671
locali
4.5
Superficie abitabile
146 m²
Superficie utile
159 m²
Anno di costruzione
2006
Piano
1.
Disponibile
Da concordare
Online dal
01.07.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Camino
  • Posto auto coperto
  • Garage
  • Cantina
  • Adatto ai bambini
  • Ascensore
  • Posteggio
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 1789 Lugnorre, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete86 / 100

    Rumore del traffico 48 dB di giorno, 35 dB di notte

  • Trasporti pubblici35 / 100

    fermata a 230 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 230 m

  • Sole49 / 100

    42 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Mont-Vully

CHF 29’259

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 29’259 di imposte all’anno a Mont-Vully. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+12 % sopra la mediana

CHF 7’671 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Friburgo è di CHF 6’850 al m² (38 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 3’406 al mese

Interessi
CHF 1’643
Manutenzione
CHF 933
Ammortamento
CHF 830
Ipoteca
CHF 896’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Appartamento su un unico piano di 4.5 locali con vista sul lago e sulle montagne

4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit See- und Bergsicht

IMMOSEEKER AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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