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Lingua: Italiano

Appartamento con giardino · Lucerna

Appartamento con giardino a 6288 Schongau, 3.5 locali, 91 m²

CHF 720’000

Appartamento con giardino a 6288 Schongau, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 6288 Schongau
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento con giardino in vendita a 6288 Schongau, cantone di Lucerna, 3.5 locali, 91 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2021. Prezzo CHF 720’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 720’000
Prezzo al m²
CHF 7’912
locali
3.5
Superficie abitabile
91 m²
Anno di costruzione
2021
Piano
Pianterreno
Disponibile
Da concordare
Online dal
03.06.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Giardino
  • Cantina
  • Ascensore
  • Posizione tranquilla
  • Spazio esterno
  • Terrazza
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 6288 Schongau, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete29 / 100

    Rumore del traffico 59 dB di giorno, 46 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 40 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 30 m

  • Sole43 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Imposte a Schongau

CHF 27’763

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 27’763 di imposte all’anno a Schongau. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−21 % sotto la mediana

CHF 7’912 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Lucerna è di CHF 10’053 al m² (59 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’189 al mese

Interessi
CHF 1’056
Manutenzione
CHF 600
Ammortamento
CHF 533
Ipoteca
CHF 576’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

ELEGANTE APPARTAMENTO GIARDINO CON AMPIO SPAZIO ESTERNO

STILVOLLE GARTENWOHNUNG MIT GROSSZÜGIGEM AUSSENBEREICH

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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