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Lingua: Italiano

Appartamento con giardino · Obvaldo

Appartamento con giardino a 6055 Alpnach Dorf, 5.5 locali, 126 m²

CHF 1’160’000

Appartamento con giardino a 6055 Alpnach Dorf, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 6055 Alpnach Dorf
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento con giardino in vendita a 6055 Alpnach Dorf, cantone di Obvaldo, 5.5 locali, 126 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1996. Prezzo CHF 1’160’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’160’000
Prezzo al m²
CHF 9’206
locali
5.5
Superficie abitabile
126 m²
Anno di costruzione
1996
Piano
Pianterreno
Disponibile
Da concordare
Online dal
16.10.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Vista montagne
  • Balcone
  • Posto auto coperto
  • Giardino
  • Cantina
  • Posizione tranquilla
  • Terrazza
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 6055 Alpnach Dorf, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 42 dB di giorno, 28 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 140 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 650 m

  • Sole56 / 100

    44 % del soleggiamento possibile

Note

  • Radon con probabilità del 12 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.

Imposte a Alpnach

CHF 27’567

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 27’567 di imposte all’anno a Alpnach. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−21 % sotto la mediana

CHF 9’206 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Obvaldo è di CHF 11’607 al m² (9 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 3’527 al mese

Interessi
CHF 1’701
Manutenzione
CHF 967
Ammortamento
CHF 859
Ipoteca
CHF 928’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

FELICITÀ IN GIARDINO TRA LE MONTAGNE – APPARTAMENTO CON GIARDINO DI 5.5 LOCALI AD ALPNACH DORF

GARTENGLÜCK IN DEN BERGEN – 5.5 ZIMMER GARTENWOHNUNG IN ALPNACH DORF

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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