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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · San Gallo

Appartamento in PPP a 8887 Mels, 2.5 locali, 55 m²

CHF 405’000

Appartamento in PPP a 8887 Mels, foto dell’inserzionista
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Immagine aerea della posizione a 8887 Mels
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 8887 Mels, cantone di San Gallo, 2.5 locali, 55 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1992. Prezzo CHF 405’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 405’000
Prezzo al m²
CHF 7’364
locali
2.5
Superficie abitabile
55 m²
Anno di costruzione
1992
Ristrutturato
2012
Piano
Pianterreno
Disponibile
Da concordare
Online dal
05.10.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Garage
  • Ascensore
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 8887 Mels, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete39 / 100

    Rumore del traffico 57 dB di giorno, 46 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 80 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 290 m

  • Sole75 / 100

    49 % del soleggiamento possibile

Imposte a Mels

CHF 28’562

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 28’562 di imposte all’anno a Mels. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+4 % sopra la mediana

CHF 7’364 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di San Gallo è di CHF 7’101 al m² (57 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 1’232 al mese

Interessi
CHF 594
Manutenzione
CHF 338
Ammortamento
CHF 300
Ipoteca
CHF 324’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Appartamento soleggiato di 2.5 locali al piano terra, 55 m^2

sonnige 2.5 Zi. Erdgeschosswohnung 55m^2

Anbieter (über Flatfox)

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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