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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Sciaffusa

Appartamento in PPP a 8200 Schaffhausen, 3.5 locali, 83 m²

CHF 645’000

Appartamento in PPP a 8200 Schaffhausen, foto dell’inserzionista
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Immagine aerea della posizione a 8200 Schaffhausen
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 8200 Schaffhausen, cantone di Sciaffusa, 3.5 locali, 83 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1969. Prezzo CHF 645’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 645’000
Prezzo al m²
CHF 7’771
locali
3.5
Superficie abitabile
83 m²
Anno di costruzione
1969
Piano
1.
Disponibile
Da concordare
Online dal
12.08.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Garage
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 8200 Schaffhausen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 29 dB di giorno, 20 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 140 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 300 m

  • Sole39 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Note

  • Radon con probabilità del 16 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.

Imposte a Schaffhausen

CHF 23’096

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 23’096 di imposte all’anno a Schaffhausen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Finanziamento

CHF 1’961 al mese

Interessi
CHF 946
Manutenzione
CHF 538
Ammortamento
CHF 478
Ipoteca
CHF 516’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Appartamento di 3.5 locali nel quartiere Buchthalen

3.5-Zimmer-Wohnung im Quartier Buchthalen

Anbieter (über Flatfox)

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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