Eigentumswohnung · Schaffhausen

Eigentumswohnung in 8200 Schaffhausen, 3.5 Zimmer, 83 m²

CHF 645’000

Foto: Anbieter (über Flatfox)

Auf der Karte Originalinserat

KI fragen

Luftbild der Lage in 8200 Schaffhausen — Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 8200 Schaffhausen im Kanton Schaffhausen mit 3.5 Zimmer und 83 m² Wohnfläche. Baujahr 1969. Preis CHF 645’000.

Eckdaten

Preis: CHF 645’000
Preis pro m²: CHF 7’771
Zimmer: 3.5
Wohnfläche: 83 m²
Baujahr: 1969
Geschoss: 1.
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 12.08.2026

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Garage
Eigene Waschmaschine

Lage

Genaue Lage in 8200 Schaffhausen, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

Ruhe100 / 100
Verkehrslärm 29 dB tags, 20 dB nachts
ÖV-Anbindung40 / 100
ÖV-Güteklasse D, Haltestelle 140 m
Schule100 / 100
Schulhaus 300 m
Sonne39 / 100
40 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

Radon mit 16 % Wahrscheinlichkeit erhöhter Werte, nur eine Messung gibt Gewissheit.

Steuern in Schaffhausen

CHF 23’096

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Schaffhausen CHF 23’096 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 129’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 1’961 pro Monat

Zins: CHF 946
Unterhalt: CHF 538
Amortisation: CHF 478
Hypothek: CHF 516’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Radon: Wahrscheinlichkeit aus der Radonkarte BAG; nur eine Messung gibt Gewissheit.

Quelle

Titel des Anbieters

3.5-Zimmer-Wohnung im Quartier Buchthalen

Anbieter (über Flatfox)

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.