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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Ticino

Appartamento in PPP a 6900 Lugano, 2.5 locali, 59 m²

CHF 460’000

Appartamento in PPP a 6900 Lugano, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 6900 Lugano
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 6900 Lugano, cantone Ticino, 2.5 locali, 59 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1960. Prezzo CHF 460’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 460’000
Prezzo al m²
CHF 7’797
locali
2.5
Superficie abitabile
59 m²
Anno di costruzione
1960
Piano
4.
Disponibile
Da concordare
Online dal
06.03.2026

Dotazioni

  • Vista montagne
  • Balcone
  • Posto auto coperto
  • Cantina
  • Ascensore

Posizione

Posizione esatta a 6900 Lugano, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 45 dB di giorno, 32 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 280 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 70 m

  • Sole100 / 100

    56 % del soleggiamento possibile

Note

  • Radon con probabilità del 16 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.

Imposte a Lugano

CHF 29’113

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 29’113 di imposte all’anno a Lugano. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−24 % sotto la mediana

CHF 7’797 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone Ticino è di CHF 10’248 al m² (170 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 1’399 al mese

Interessi
CHF 675
Manutenzione
CHF 383
Ammortamento
CHF 341
Ipoteca
CHF 368’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

ABITARE AL CENTRO CON VISTA SUL MONTE BRÉ

ZENTRAL WOHNEN MIT SICHT AUF DEN MONTE BRÉ

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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