Appartamento in PPP · Vaud

Appartamento in PPP a 1004 Lausanne, 4.5 locali, 108 m²

CHF 1’245’000

Foto: Neho

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Immagine aerea della posizione a 1004 Lausanne — Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 1004 Lausanne, cantone di Vaud, 4.5 locali, 108 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2006. Prezzo CHF 1’245’000.

Dati principali

Prezzo: CHF 1’245’000
Prezzo al m²: CHF 11’528
locali: 4.5
Superficie abitabile: 108 m²
Anno di costruzione: 2006
Ristrutturato: 2026
Piano: Pianterreno
Disponibile: Subito
Online dal: 19.11.2025

Dotazioni

Vista
Balcone
Posto auto coperto
Garage
Cantina
Ascensore
Accessibile in sedia a rotelle
Posizione tranquilla
Terrazza

Posizione

Posizione approssimativa: entro 800 m da 1004 Lausanne. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Lausanne

CHF 31’146

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 31’146 di imposte all’anno a Lausanne. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Economia domesticaReddito imponibileSostanza imponibile

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+13 % sopra la mediana

CHF 11’528 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Vaud è di CHF 10’180 al m² (131 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

SARON1.10 %5 anni2.03 %10 anni2.20 %

Fondi propri20 % · CHF 249’000Reddito lordo annuo

CHF 3’786 al mese

Interessi: CHF 1’826
Manutenzione: CHF 1’038
Ammortamento: CHF 922
Ipoteca: CHF 996’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stato al 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stato al 13.11.2026

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Spaziosa abitazione con ampia terrazza

Geräumige Wohnung mit grosser Terrasse

Neho

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.