Eigentumswohnung · Waadt

Eigentumswohnung in 1004 Lausanne, 4.5 Zimmer, 108 m²

CHF 1’245’000

Foto: Neho

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Luftbild der Lage in 1004 Lausanne — Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 1004 Lausanne im Kanton Waadt mit 4.5 Zimmer und 108 m² Wohnfläche. Baujahr 2006. Preis CHF 1’245’000.

Eckdaten

Preis: CHF 1’245’000
Preis pro m²: CHF 11’528
Zimmer: 4.5
Wohnfläche: 108 m²
Baujahr: 2006
Renoviert: 2026
Geschoss: Erdgeschoss
Bezug: Sofort
Online seit: 19.11.2025

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Einstellhallenplatz
Garage
Keller
Lift
Rollstuhlgängig
Ruhige Lage
Terrasse

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 800 m um 1004 Lausanne. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Lausanne

CHF 31’146

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Lausanne CHF 31’146 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+13 % über dem Median

CHF 11’528 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Waadt liegt bei CHF 10’180 pro m² (131 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 249’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 3’786 pro Monat

Zins: CHF 1’826
Unterhalt: CHF 1’038
Amortisation: CHF 922
Hypothek: CHF 996’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters

Geräumige Wohnung mit grosser Terrasse

Neho

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.