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Lingua: Italiano

Mansarda · Zurigo

Mansarda a 8103 Unterengstringen, 3.5 locali, 94 m²

CHF 1’190’000

Mansarda a 8103 Unterengstringen, foto dell’inserzionista
Foto: IMMOSEEKER AG
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Immagine aerea della posizione a 8103 Unterengstringen
Immagine aerea © swisstopo

Mansarda in vendita a 8103 Unterengstringen, cantone di Zurigo, 3.5 locali, 94 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2015. Prezzo CHF 1’190’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’190’000
Prezzo al m²
CHF 12’660
locali
3.5
Superficie abitabile
94 m²
Anno di costruzione
2015
Piano
3.
Disponibile
Da concordare
Online dal
24.08.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Ascensore
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 8103 Unterengstringen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete25 / 100

    Rumore del traffico 57 dB di giorno, 50 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 80 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 190 m

  • Sole43 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Imposte a Unterengstringen

CHF 23’408

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 23’408 di imposte all’anno a Unterengstringen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+9 % vicino alla mediana

CHF 12’660 al m² di superficie abitabile, vicino alla mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 11’636, metà centrale CHF 9’792–15’909, 25 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 3’618 al mese

Interessi
CHF 1’745
Manutenzione
CHF 992
Ammortamento
CHF 881
Ipoteca
CHF 952’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Moderno appartamento mansardato di 3.5 locali tra natura e centro

Moderne 3.5-Zimmer-Dachwohnung zwischen Natur und Zentrum

IMMOSEEKER AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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