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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Zurigo

Casa unifamiliare a 8103 Unterengstringen, 7.5 locali, 250 m²

CHF 3’200’000

Casa unifamiliare a 8103 Unterengstringen, foto dell’inserzionista
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Immagine aerea della posizione a 8103 Unterengstringen
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 8103 Unterengstringen, cantone di Zurigo, 7.5 locali, 250 m² di superficie abitabile, terreno di 488 m². Anno di costruzione 2005. Prezzo CHF 3’200’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 3’200’000
Prezzo al m²
CHF 12’800
locali
7.5
Superficie abitabile
250 m²
Superficie utile
300 m²
Terreno
488 m²
Anno di costruzione
2005
Ristrutturato
2016
Disponibile
Da concordare
Online dal
02.11.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Camino
  • Garage
  • Minergie
  • Posteggio
  • Sauna
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 8103 Unterengstringen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete52 / 100

    Rumore del traffico 51 dB di giorno, 45 dB di notte, Rumore degli aerei 53 dB di giorno

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 500 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 260 m

  • Sole42 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Imposte a Unterengstringen

CHF 23’408

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 23’408 di imposte all’anno a Unterengstringen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+8 % sopra la mediana

CHF 12’800 al m². La mediana per le case nel cantone di Zurigo è di CHF 11’800 al m² (161 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 9’730 al mese

Interessi
CHF 4’693
Manutenzione
CHF 2’667
Ammortamento
CHF 2’370
Ipoteca
CHF 2’560’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Elegante casa unifamiliare di 7.5 locali con sauna e seminterrato polivalente

Grosszügiges 7.5-Einfamilienhaus mit Sauna und vielseitigem Untergeschoss

Anbieter (über Flatfox)

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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