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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Zurigo

Appartamento in PPP a 8193 Eglisau, 3.5 locali, 122 m²

CHF 1’120’000

Appartamento in PPP a 8193 Eglisau, foto dell’inserzionista
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Immagine aerea della posizione a 8193 Eglisau
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 8193 Eglisau, cantone di Zurigo, 3.5 locali, 122 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2022. Prezzo CHF 1’120’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’120’000
Prezzo al m²
CHF 9’180
locali
3.5
Superficie abitabile
122 m²
Anno di costruzione
2022
Piano
Pianterreno
Disponibile
Subito
Online dal
16.10.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Garage
  • Giardino
  • Animali ammessi
  • Ascensore
  • Minergie
  • Posteggio
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 8193 Eglisau, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete80 / 100

    Rumore del traffico 40 dB di giorno, 32 dB di notte, Rumore degli aerei 44 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 120 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 240 m

  • Sole40 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Imposte a Eglisau

CHF 24’424

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 24’424 di imposte all’anno a Eglisau. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−34 % sotto la mediana

CHF 9’180 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Zurigo è di CHF 14’007 al m² (296 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 3’406 al mese

Interessi
CHF 1’643
Manutenzione
CHF 933
Ammortamento
CHF 830
Ipoteca
CHF 896’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

TANTO SPAZIO ESTERNO, TANTO SPAZIO, POCO IMPEGNO: LA VOSTRA NUOVA CASA SUL PENDIO SOLEGGIATO DI EGLISAU

Viel Garten, viel Platz, wenig Aufwand: Ihr neues Zuhause am Eglisauer Sonnenhang

Anbieter (über Flatfox)

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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