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Lingua: Italiano

Appartamento a terrazza · Zurigo

Appartamento a terrazza a 8908 Hedingen, 4.5 locali, 153 m²

CHF 1’630’000

Appartamento a terrazza a 8908 Hedingen, foto dell’inserzionista
Foto: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Zürich
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Immagine aerea della posizione a 8908 Hedingen
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento a terrazza in vendita a 8908 Hedingen, cantone di Zurigo, 4.5 locali, 153 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2005. Prezzo CHF 1’630’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’630’000
Prezzo al m²
CHF 10’654
locali
4.5
Superficie abitabile
153 m²
Anno di costruzione
2005
Piano
3.
Disponibile
Da concordare
Online dal
11.12.2025

Dotazioni

  • Garage
  • Ascensore
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 8908 Hedingen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete84 / 100

    Rumore del traffico 47 dB di giorno, 38 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 140 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 380 m

  • Sole42 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Note

  • Posizione nota solo a livello di via, i valori valgono per i dintorni.

Imposte a Hedingen

CHF 23’224

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 23’224 di imposte all’anno a Hedingen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−23 % sotto la mediana

CHF 10’654 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Zurigo è di CHF 13’923 al m² (291 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 4’956 al mese

Interessi
CHF 2’391
Manutenzione
CHF 1’358
Ammortamento
CHF 1’207
Ipoteca
CHF 1’304’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Appartamento con terrazza di 4.5 locali con eccezionale vista panoramica e giardino d'inverno

4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit herausragender Panoramasicht und Wintergarten

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Zürich

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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