Casa unifamiliare · Argovia

Casa unifamiliare a 5603 Staufen, 6.5 locali, 163 m²

CHF 1’370’000

Foto: Neho

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Immagine aerea della posizione a 5603 Staufen — Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 5603 Staufen, cantone di Argovia, 6.5 locali, 163 m² di superficie abitabile, terreno di 642 m². Anno di costruzione 2002. Prezzo CHF 1’370’000.

Dati principali

Prezzo: CHF 1’370’000
Prezzo al m²: CHF 8’405
locali: 6.5
Superficie abitabile: 163 m²
Terreno: 642 m²
Anno di costruzione: 2002
Ristrutturato: 2024
Disponibile: Da concordare
Online dal: 22.12.2025

Dotazioni

Vista
Camino
Garage
Giardino
Posteggio
Posizione tranquilla
Terrazza
Lavatrice propria

Posizione

Posizione approssimativa: entro 1.1 km da 5603 Staufen. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Staufen

CHF 24’097

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 24’097 di imposte all’anno a Staufen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Economia domesticaReddito imponibileSostanza imponibile

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−2 % sotto la mediana

CHF 8’405 al m². La mediana per le case nel cantone di Argovia è di CHF 8’606 al m² (133 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

SARON1.10 %5 anni2.03 %10 anni2.20 %

Fondi propri20 % · CHF 274’000Reddito lordo annuo

CHF 4’166 al mese

Interessi: CHF 2’009
Manutenzione: CHF 1’142
Ammortamento: CHF 1’015
Ipoteca: CHF 1’096’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stato al 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stato al 13.11.2026

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Grande casa unifamiliare con appartamento annesso

Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung

Neho

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.