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Lingua: Italiano

Casa bifamiliare accostata · Argovia

Casa bifamiliare accostata a 5626 Hermetschwil-Staffeln, 6.5 locali, 165 m²

CHF 1’420’000

Casa bifamiliare accostata a 5626 Hermetschwil-Staffeln, foto dell’inserzionista
Foto: IMMOSEEKER AG
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Immagine aerea della posizione a 5626 Hermetschwil-Staffeln
Immagine aerea © swisstopo

Casa bifamiliare accostata in vendita a 5626 Hermetschwil-Staffeln, cantone di Argovia, 6.5 locali, 165 m² di superficie abitabile, terreno di 385 m². Anno di costruzione 2001. Prezzo CHF 1’420’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’420’000
Prezzo al m²
CHF 8’606
locali
6.5
Superficie abitabile
165 m²
Superficie utile
238 m²
Terreno
385 m²
Anno di costruzione
2001
Ristrutturato
2023
Disponibile
Da concordare
Online dal
06.11.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Camino
  • Garage
  • Giardino
  • Animali ammessi
  • Cantina
  • Adatto ai bambini
  • Posteggio
  • Sauna
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 5626 Hermetschwil-Staffeln, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Dintorni

Negozi450 m
Trasporti pubblici240 m
Autostrada12.5 km
Svago100 m
Scuola dell’infanzia500 m
Scuola elementare500 m

Distanze secondo l’inserzionista.

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 39 dB di giorno, 28 dB di notte

  • Trasporti pubblici35 / 100

    fermata a 210 m

  • Sole45 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Note

  • Radon con probabilità del 10 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.

Imposte a Bremgarten (AG)

CHF 25’745

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 25’745 di imposte all’anno a Bremgarten (AG). La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

±0 %

CHF 8’606 al m². La mediana per le case nel cantone di Argovia è di CHF 8’606 al m² (133 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 4’318 al mese

Interessi
CHF 2’083
Manutenzione
CHF 1’183
Ammortamento
CHF 1’052
Ipoteca
CHF 1’136’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Ampia metà di casa bifamiliare di 6.5 locali con giardino attraente

Geräumige 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte mit attraktivem Garten

IMMOSEEKER AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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