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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Friburgo

Casa unifamiliare a 1796 Courgevaux, 5.5 locali, 153 m²

CHF 1’090’000

Casa unifamiliare a 1796 Courgevaux, foto dell’inserzionista
Foto: IMMOSEEKER AG
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Immagine aerea della posizione a 1796 Courgevaux
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 1796 Courgevaux, cantone di Friburgo, 5.5 locali, 153 m² di superficie abitabile, terreno di 297 m². Anno di costruzione 2013. Prezzo CHF 1’090’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’090’000
Prezzo al m²
CHF 7’124
locali
5.5
Superficie abitabile
153 m²
Superficie utile
180 m²
Terreno
297 m²
Anno di costruzione
2013
Disponibile
Da concordare
Online dal
25.09.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Camino
  • Animali ammessi
  • Cantina
  • Adatto ai bambini
  • Posteggio
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 1796 Courgevaux, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Dintorni

Negozi600 m
Trasporti pubblici400 m
Autostrada4.3 km
Svago350 m
Scuola dell’infanzia600 m
Scuola elementare600 m
Scuola media2 km

Distanze secondo l’inserzionista.

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete56 / 100

    Rumore del traffico 54 dB di giorno, 41 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 190 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 310 m

  • Sole49 / 100

    42 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Courgevaux

CHF 32’102

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 32’102 di imposte all’anno a Courgevaux. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−1 % sotto la mediana

CHF 7’124 al m². La mediana per le case nel cantone di Friburgo è di CHF 7’200 al m² (52 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 3’314 al mese

Interessi
CHF 1’599
Manutenzione
CHF 908
Ammortamento
CHF 807
Ipoteca
CHF 872’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Casa unifamiliare moderna e adatta alle famiglie di 5.5 locali

Modernes und familienfreundliches 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus

IMMOSEEKER AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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