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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · San Gallo

Casa unifamiliare a 9246 Niederbüren, 5.5 locali, 144 m²

CHF 1’175’000

Casa unifamiliare a 9246 Niederbüren, foto dell’inserzionista
Foto: Neho
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Immagine aerea della posizione a 9246 Niederbüren
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 9246 Niederbüren, cantone di San Gallo, 5.5 locali, 144 m² di superficie abitabile, terreno di 1’768 m². Anno di costruzione 1979. Prezzo CHF 1’175’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’175’000
Prezzo al m²
CHF 8’160
locali
5.5
Superficie abitabile
144 m²
Terreno
1’768 m²
Anno di costruzione
1979
Ristrutturato
2024
Disponibile
Da concordare
Online dal
08.10.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Camino
  • Garage
  • Giardino
  • Cantina
  • Posizione tranquilla
  • Terrazza

Posizione

Posizione approssimativa: entro 2.2 km da 9246 Niederbüren. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

  • Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Niederbüren

CHF 27’635

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 27’635 di imposte all’anno a Niederbüren. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+12 % sopra la mediana

CHF 8’160 al m². La mediana per le case nel cantone di San Gallo è di CHF 7’273 al m² (55 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 3’573 al mese

Interessi
CHF 1’723
Manutenzione
CHF 979
Ammortamento
CHF 870
Ipoteca
CHF 940’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Quiete, spazio e natura – casa di 5.5 locali in fondo al vicolo cieco

Ruhe, Raum und Natur - 5.5-Zimmer-Haus am Ende der Sackgasse

Neho

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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