Maisonette · Aargau

Maisonette in 4312 Magden, 4.5 Zimmer, 160 m²

CHF 699’000

Foto: BETTERHOMES One AG

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Luftbild der Lage in 4312 Magden — Luftbild © swisstopo

Maisonette zum Kauf in 4312 Magden im Kanton Aargau mit 4.5 Zimmer und 160 m² Wohnfläche. Preis CHF 699’000.

Eckdaten

Preis: CHF 699’000
Preis pro m²: CHF 4’369
Zimmer: 4.5
Wohnfläche: 160 m²
Geschoss: 1.
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 05.11.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 1.9 km um 4312 Magden. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Umgebung

ÖV-Haltestelle	200 m
Primarschule	350 m
Einkaufen	80 m

Distanzen laut Anbieter.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Magden

CHF 24’873

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Magden CHF 24’873 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−39 % unter dem Median

CHF 4’369 pro m² Wohnfläche, unter dem Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 7’201, mittlere Hälfte CHF 6’322 bis 8’213, 22 Vergleichswerte).

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 139’800Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 2’125 pro Monat

Zins: CHF 1’025
Unterhalt: CHF 583
Amortisation: CHF 518
Hypothek: CHF 559’200

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters

PREISHIT! VIEL PLATZ UND GIGANTISCHE RAUMHÖHE!

BETTERHOMES One AG

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.