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Valutazione gratuita
Lingua: Italiano

Duplex · Argovia

Duplex a 4312 Magden, 4.5 locali, 160 m²

CHF 699’000

Duplex a 4312 Magden, foto dell’inserzionista
Foto: BETTERHOMES One AG
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Immagine aerea della posizione a 4312 Magden
Immagine aerea © swisstopo

Duplex in vendita a 4312 Magden, cantone di Argovia, 4.5 locali, 160 m² di superficie abitabile. Prezzo CHF 699’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 699’000
Prezzo al m²
CHF 4’369
locali
4.5
Superficie abitabile
160 m²
Piano
1.
Disponibile
Da concordare
Online dal
05.11.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Posteggio

Posizione

Posizione approssimativa: entro 1.9 km da 4312 Magden. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Dintorni

Trasporti pubblici200 m
Scuola elementare350 m
Negozi80 m

Distanze secondo l’inserzionista.

Valutazione automatica

  • Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Magden

CHF 24’873

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 24’873 di imposte all’anno a Magden. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−39 % sotto la mediana

CHF 4’369 al m² di superficie abitabile, sotto la mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 7’201, metà centrale CHF 6’322–8’213, 22 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 2’125 al mese

Interessi
CHF 1’025
Manutenzione
CHF 583
Ammortamento
CHF 518
Ipoteca
CHF 559’200

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

OCCASIONE DA NON PERDERE! TANTO SPAZIO E ALTEZZA DEI LOCALI GIGANTESCA!

PREISHIT! VIEL PLATZ UND GIGANTISCHE RAUMHÖHE!

BETTERHOMES One AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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