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Estimation gratuite
Langue: Français

Duplex · Argovie

Duplex à 4312 Magden, 4.5 pièces, 160 m²

CHF 699’000

Duplex à 4312 Magden, photo de l’annonceur
Photo : BETTERHOMES One AG
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Image aérienne de la situation à 4312 Magden
Image aérienne © swisstopo

Duplex à vendre à 4312 Magden, canton d’Argovie, 4.5 pièces, 160 m² habitables. Prix CHF 699’000.

Données clés

Prix
CHF 699’000
Prix par m²
CHF 4’369
pièces
4.5
Surface habitable
160 m²
Étage
1.
Disponible
À convenir
En ligne depuis
05.11.2026

Équipement

  • Balcon
  • Place de parc

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 1.9 km autour de 4312 Magden. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Environs

Transports publics200 m
École primaire350 m
Commerces80 m

Distances selon l’annonceur.

Évaluation automatique

  • Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Magden

CHF 24’873

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 24’873 d’impôts par an à Magden. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−39 % en dessous de la médiane

CHF 4’369 par m² de surface habitable, en dessous de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 7’201, moitié centrale CHF 6’322 à 8’213, 22 valeurs de comparaison).

Financement

CHF 2’125 par mois

Intérêts
CHF 1’025
Entretien
CHF 583
Amortissement
CHF 518
Hypothèque
CHF 559’200

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

PRIX CHOC ! BEAUCOUP D'ESPACE ET UNE HAUTEUR SOUS PLAFOND GIGANTESQUE !

PREISHIT! VIEL PLATZ UND GIGANTISCHE RAUMHÖHE!

BETTERHOMES One AG

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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