Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Chasa en rotscha · Argovia

Chasa en rotscha a 5405 Baden, 4.5 stanzas, 136 m²

CHF 1’230’000

Chasa en rotscha a 5405 Baden, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Living Estates AG
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 5405 Baden
Maletg aerial © swisstopo

Chasa en rotscha da cumprar a 5405 Baden, chantun Argovia, 4.5 stanzas, 136 m² surfatscha d’abitar, terren da 232 m². Onn da construcziun 1994. Pretsch CHF 1’230’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 1’230’000
Pretsch per m²
CHF 9’044
stanzas
4.5
Surfatscha d’abitar
136 m²
Terren
232 m²
Onn da construcziun
1994
Renovà
2026
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
03.11.2026

Equipament

  • Balcun
  • Garascha
  • Animals permess

Situaziun

Situaziun exacta a 5405 Baden, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza12 / 100

    Canera dal traffic 63 dB di, 52 dB notg

  • Traffic public80 / 100

    Classa da qualitad TP B, fermada 140 m

  • Scola100 / 100

    Scola 260 m

  • Sulegl40 / 100

    40 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Canera da la via tenor il model 63 dB da di, sur la valur limita d’immissiun da 60 dB per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II).
  • Radon cun 14 % probabilitad da valurs augmentadas, mo ina mesiraziun dat tschertezza.
  • Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).

Taglias a Baden

CHF 24’581

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 24’581 taglias per onn a Baden. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+5 % sur la mediana

CHF 9’044 per m². La mediana per chasas en il chantun Argovia è CHF 8’606 per m² (133 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 3’740 per mais

Tschains
CHF 1’804
Mantegniment
CHF 1’025
Amortisaziun
CHF 911
Ipoteca
CHF 984’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Radon: probabilitad tenor la charta da radon UFSP; mo ina mesiraziun dat tschertezza.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

IN CUR DA LA VITA - VOSSA NOVA CHASA EN UNA POSIZIUN GIAVISCHADA

MITTEN IM LEBEN - IHR NEUES ZUHAUSE AN BEGEHRTER WOHNLAGE

Living Estates AG

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Baden